Nem todo imóvel está com a documentação correta, e isso pode causar problemas no futuro. Um imóvel irregular é aquele que existe na prática, mas não está legalmente registrado no cartório.

Veja os casos mais comuns:

Imóvel sem matrícula:

A matrícula é o CPF do imóvel, criada no cartório para registrar toda a sua história. Sem ela, o imóvel não existe oficialmente.

Contrato de gaveta:

O comprador paga, mas não registra a escritura. O imóvel continua no nome do vendedor e só a escritura pública registrada garante a propriedade.

Construção irregular:

Casas sem aprovação da prefeitura ou habite-se são consideradas irregulares. É preciso regularizar a obra junto ao município.

Imóvel sem inventário:

Quando o dono falece e o inventário não é feito, os herdeiros não podem vender, doar ou financiar o imóvel.

Imóvel quitado sem escritura:

Mesmo pago, o imóvel só é seu após o registro da escritura no cartório.

Regularizar é essencial, pois imóveis irregulares não podem ser vendidos, doados ou financiados. Procure um advogado especialista em Direito Imobiliário e proteja o seu patrimônio com segurança e validade jurídica.